Maisonette-Wohnung in Weilheim in Oberbayern

Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das dazugehörige Dachgeschoss eines charmanten kleinen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im südöstlichen Teil von Weilheim. Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten in diesem Haus. Das massiv erbaute Gebäude stammt aus dem Jahr 1988 und steht auf einem Grundstück von ca. 980m². Ein kleiner Weg führt entlang der Grünanlagen zum Hauseingang. Die weitläufige Bebauung des Grundstücks sorgt für einen großzügigen Abstand zu den Nachbargebäuden, was ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Beim Betreten der Eingangstür im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiger Flur und Empfangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Tageslichtbadezimmer und zum separaten WC, das sich direkt neben einem sehr großen und hellen Schlafzimmer befindet. Die Küche ist separat und voll funktionsfähig, inklusive aller darin befindlichen Geräte, die im Kaufpreis enthalten sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine tolle Aufteilung und Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie durch ein großes Panoramafensterelement direkt zur überdachten Loggia und zum angrenzenden Südbalkon. Die Loggia, von der aus Sie die umliegenden Berge bewundern können bietet eine praktische Tiefe und ausreichend Platz, um gemütlich mit mehreren Personen zu sitzen.

Eine Wendeltreppe führt zum klimatisierten Dachgeschoss, das auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Es verfügt über eine separate Eingangstür vom Hausgang des Mehrfamilienhauses aus. Durch die optimale Platzierung der Wendeltreppe besteht die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt einen Lift einzubauen. Oben angekommen, erwarten Sie hohe Decken und ein naturbelassener Dachstuhl mit zahlreichen Dachfenstern, die das Dachgeschoss mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Helligkeit schaffen.

Neben der großen Galerie gibt es ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen Waschtisch, zwei weitere Schlafzimmer und einen praktischen Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Ost-Balkon im Dachgeschoss, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung beinhaltet außerdem zwei Kellerräume, jeweils etwa ca. 15m² groß, die ebenfalls als Waschküche dienen. Zusätzlich zum Objekt gehört ein Teil des Gartens mit einer Gartenhütte sowie eine Garage mit einem Stellplatz in der Einfahrt. Ursprünglich wurden zwei Wohnungen miteinander verbunden, wodurch Sie nun fast 135m² Wohnfläche erhalten. Diese großzügige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung entweder sofort in ihrer vollen Größe zu nutzen oder sie zu einem späteren Zeitpunkt wieder zu trennen, je nach Ihren Bedürfnissen und Lebensumständen. Die Wohnung ist teilbar in eine 2-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung.