Sonstige zum kaufen in Bedburg

Die geschlossene Hofanlage zentral im Herzen von Kirch-/Grottenherten gelegen, zeichnet sich durch zwei Wohnhäuser und mehrere massiv erbaute große Remisen oder Garagen aus, welche sich analog eines Vierkanthofes um den gepflasterten Innenhof gruppieren.

Das größere der beiden Häuser wurde ca. 1970 als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in vollunterkellerter Massivbauweise erstellt. Verschiedene Modernisierungen fanden z.B. im Einbau von isolierverglasten Fenstern in Kunststoffrahmen und Rollladen oder auch im Einbau einer modernen Bruderus-Ölzentralheizung (2003) statt.

Das großzügige Einfamilienhaus mit Terrasse sowie hausbreitem Balkon, beide mit Blick zum großen Innenhof, bietet eine Wohnfläche von mehr als 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das große Wohn- und Esszimmer, welche jeweils einen Terrassenausgang besitzen. Im einladenden Marmorflur finden Sie links das Gäste-WC und gerade zu die zentral gelegene Natursteintreppe, welche die Ebenen von Keller über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss verbindet.

Das Obergeschoss bietet 3 sehr gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen zwei direkt an den hausbreiten Balkon angebunden sind. Das mit 2 Waschbecken sowie einer Wanne nebst WC ausgestattet Familienbad verfügt natürlich über 2 Tageslichtfenster und versprüht baujahrestypischen Charme!

Das darüber liegende Dachgeschoss bietet Ausbauwilligen eine gute Voraussetzung. Weiteres empfiehlt sich hinsichtlich der Genehmigungsfähigkeit mit den örtlichen Baubehörden abzustimmen. Das Kellergeschoss des Hauses bietet aufgeteilt auf Waschküche, Heizungs- und Brennbevorratung noch 2 weitere Vorratsräume.

Das kleinere Haus stammt aus den 50er Jahren des vergangenen Jahrhunderts und wurde in einseitig angebauter Massivbauweise mit Teilkeller erstellt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt verteilen sich auf die beiden Vollgeschosse Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie das Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Gebäude welches aktuell mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet ist, bedarf einer umfassenden Modernisierung.

Um den durch eine Toranlage erreichbaren, gepflasterten Innenhof herum gruppieren sich sowohl die beiden Einfamilienhäuser als auch die Anbauten in Form von Remisen, CarPorts, Garagen und einer Werkstatt mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 330 m².

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Generationenwohnen, Eldorado für Fahrzeugliebhaber & Hobbyschrauber, Vermietung/Verpachtung als auch eine gewerbliche Nutzung, machen diese Immobilie in alle Richtungen höchstinteressant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen wie auch der Vereinbarung einer individuellen Innenbesichtigung zur Verfügung.