Mehrfamilienhaus zum kaufen in Farchant

Am südlichen Ortsrand von Farchant - umgeben von Wiesen und Wohnhäusern - befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen, ebenen und nahezu quadratischem Grundstück.
Das Gebäude ist im für das Baujahr und die Region typischen Stil errichtet worden und voll unterkellert.
Vom Vorraum gelangt man zum einen in die Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum Wintergarten, der über einen Schwedenofen beheizt werden kann. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Ein separates WC und ein kleines Extra-Zimmer, das sowohl vom Vorplatz als auch über das Bad erreichbar ist, vervollständigen das Raumangebot.
Durch die in den 60ern angebaute Garage verfügt die Wohnung im Obergeschoss über ein weiteres Zimmer über der Garage. Hier hat man auch von drei Räumen aus Zugang zum umlaufenden Süd- und West-Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert, jedoch wurde der Kellerboden nachträglich um ca. 25 cm erhöht, um dem eindringenden Grundwasser entgegenzuwirken. Dadurch hat der Keller mit ca. 1,65 m keine Stehhöhe mehr.
Auch wenn das Haus nicht mehr an allen Stellen den heutigen Standards entspricht, so ist es doch durchaus bewohnbar und soweit voll funktionsfähig. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme, die im Erdgeschoss zwischen Wohnhaus und Garage installiert ist.
Traumhaft ist der das Haus umgebende Garten, der ebenso ruhig wie sonnig und uneinsehbar ist.
Bei einer Neubeplanung des Grundstückes besteht die Option, das Haus zwischenzeitlich an das Landratsamt zu vermieten.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, so dass sich eine mögliche Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung orientiert.
Das Haus ist frei, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.