Doppelhaushälfte zum kaufen in Riederich

Gebäudeart
2-geschossiges Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse, ein teilausgebautes
Dachgeschoss) mit Satteldach. Das Gebäude ist voll unterkellert. Freistehende massive Einzelgarage mit Pultdach.

1973 unterstellt aufgrund Daten des Baugesuchs

Das Gebäude wurde nicht wesentlich modernisiert. Es wurden augenscheinlich die üblichen Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt. DieFenster wurden ca. 1990er Jahre ausgetauscht. Es handelt sich um Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.

Die Baugrenzen nach Osten und Norden sind voll ausgenutzt.

Je 1 Balkon auf der Gartenseite im EG (Hochparterre) und im
1. Obergeschoss, überdachter Eingangsbereich, Fassade ist verputzt, der Zustand der Fassade ist gut.

Bauschäden und Baumängel sind keine ersichtlich

Gebäudebeschreibung
Fundament UG, EG, DG
Massivbau, Fundamente Beton B 160, Außenwände: UG 30 cm Beton, EG und OG Hohlblock 30 cm. Trennwände: UG 24 cm Beton, EG 24 cm Hohlblock, OG 12 cm Holzbauplatten. Decken: über UG, EG und OG:
Betonbalkendecke 20 cm.

Treppen
UG, EG und OG: Beton

Dach
Satteldach als Holzsparrendach, die Dacheindeckung ist aus 2013.

Heizung
Öl-Zentralheizung älteren Baujahres, Öltank mit 7.500 Litern Fassung
Erneuerbare Energien keine
Energieausweis liegt vor

Fenster
Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung, ca. 1995.

Sanitäre Installation
Bad im EG und OG Jeweils Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC.
Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.

Bodenbeläge
Wohnräume und Flur überwiegend Laminat, Qualität einfach bis mittel, Zustand befriedigend

Bad im EG und OG
Fliesen, Qualität mittel, nicht mehr zeitgemäß

Balkone
Steinfliesen, Qualität mittel

Wandbekleidungen
Wohnräume und Flur Textiltapeten, Raufasertapeten gestrichen

Bad und WC
Fliesen raumhoch, Qualität einfach bis mittel

Deckenbekleidungen
Überwiegend Holzdecken, Nut und Feder, Flure Raufaser gestrichen

Garage
Massive Einzelgarage mit Holz-Kipptor, Stromanschluss und Beleuchtung
in der Garage