Dachgeschosswohnung in Erbach (Donau)

Verbringen Sie laue Nächte auf der großzügigen Dachterrasse...

Diese moderne und super geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch das benachbarte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahre 2021 durch einen namhaften, regionalen Bauträger errichtet. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit einer ökologisch und nachhaltigen Gebäudekonzeption aus Holz. Durch die Holzkonstruktion haben Sie ein angenehmes/gesundes Wohnklima. Der gesetzlich vorhandene, 5-jährige Gewährleistungsanspruch gegenüber dem Bauträger geht auf den Käufer über.
Der vorhandene Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage bis in die Wohnebene. Auf Grund des vorhandenen Aufzuges, der schwellenfreien Räume innerhalb der Wohnung sowie der bodengleichen Dusche ist diese Wohnung auch für Personen im fortgeschrittenen Alter sehr gut geeignet.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Diele I Hauswirtschaftsraum I Wohnen und Essen mit integrierter Küche inklusive Kochinsel I Schlafen I Kind bzw. Arbeiten I Bad.
Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Kochbereich aus gelangen Sie zu der großzügigen Dachterrasse mit Südwestausrichtung und tollem Ausblick. Die Terrasse ist bei der angegebenen Wohnfläche zu einem Drittel mitberücksichtigt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ferner wird ein Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Preis von € 25.000,00 mitverkauft.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen?
Hierzu sind Sie herzlich zu unserem virtuellen Rundgang eingeladen, welchen Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029451