Sonstige zum kaufen in Miesbach

Das Geschäftshaus, das ursprünglich als Müller Drogeriemarkt konzipiert und errichtet wurde, befindet sich mitten im Ortszentrum von Miesbach, in der Ledererstraße 1. An die denkmalgeschütze Fassade mit dem schönen typisch oberbayerischen Dachüberstand wurde das Gebäude komplett im Jahr 1990 in solider und hochwertiger Stahlbetonskelettbauweise im Rahmen der Entkernung und Sanierung neu errichtet. Das Erdgeschoss ist als Ladengeschäft ausgebaut, das die letzten zehn Jahre von Ernstings Familiy als Filiale genutzt wurde. Das Obergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und als Einzelhandel nutzbar. Seit Januar 2024 steht das Gebäude vollständig leer und für neue Nutzungen zur Verfügung.
Das gut belichtete Erdgeschoss verfügt über eine Verkaufsfläche von ca 550qm und ist über eine großzügige Kundentreppe mit dem Obergeschoss verbunden, das etwa 500qm Verkaufsfläche aufweist. Auch das Obergeschoss ist von drei Seiten über Fensterfronten hell belichtet. Das Dachgeschoss verfügt über ca 350qm Nutzfläche mit Sozialräumen, Büro- und Verwaltung sowie Lagerfläche mit einem Lastenaufzug, der alle Geschosse bedient.

Das Objekt liegt nicht im Umgriff eines Bebauungsplanes und ist daher nach §34 BauGB dem Innenbereich zuzuordnen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Nutzungen von Einzelhandel über Praxis, Büro und Beherbergungsbetriebe, Gastronomie, Pflege, betreutes Wohnen und normales Wohnen. Es ist also vieles möglich !