Immobilie in Kitzingen

Handwerker aufgepasst!
Der Erwerb dieser Bestandsimmobilie zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1978 auf einem 411 m² großen Grundstück neu errichtet und beinhaltet einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1891. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Wohneinheit erreicht man über das dafür eigen angelegte Treppenhaus das straßenseitig angelegt ist. Die Bausubstanz der statisch wichtigen Wände ist gut, trotzdem muss hier entkernt und die Versorgungsstränge sowie die Elektrik neu verlegt werden. Allerdings kann die Einheit an die erst im Herbst 2022 erneuerte Gas-Brennwert-Heizungszentrale, an der vor wenigen Jahren erneuerten Elektro-Hauptverteilung und an die Wasserenthärtungsanlage, angeschlossen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die charmante Lage in der Nähe des Main-Kais und der Fußgängerzone. Die Gebäudefenster sind noch im Originalzustand. Unsere Projektierungs- und Planungsabteilung berät Sie gerne, um evtl. mögliche Umbaumaßnahmen näher zu bringen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objektes begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie persönlich zu beraten.