Einfamilienhaus zum kaufen in Hamdorf

GRUNDDATEN: Dieses Zweifamilienhaus in 24805 Hamdorf präsentiert sich als ein einzigartiges Immobilienprojekt, das von 2020 bis 2022 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen wurde. Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt, doch durch die liebevolle Renovierung erstrahlt das Haus heute als Rohbau in neuem Glanz. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 1.027 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² bietet es sowohl für Familien, als auch Investoren eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige Wohnung über ca. 145 m² mit 6 Zimmern, Diele, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und einer Küche samt angrenzender Speisekammer.

OBERGESCHOSS: Die obere Einheit, zugänglich über eine noch zu montierende Stahltreppe im südlichen Teil des Hauses, bietet ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Planung ermöglicht zudem die Realisierung eines attraktiven Balkons, der später einen herrlichen Ausblick auf das Grundstück bieten könnte.

AUSTATTUNG: Die bisherige, umfassende Sanierung erstreckt sich – wie den Objektfotos zu entnehmen – vom Estrichboden bis zum Dachstuhl. Geblieben sind lediglich die Grundmauern. Aktuell präsentiert sich das Haus als Rohbau, in dem jedoch bereits Fenster und Haustüren installiert sind. Der Innenausbau steht noch bevor und bietet somit die Gelegenheit, eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die zukünftige Beheizung des Hauses erfolgt durch eine bereits installierte, jedoch noch nicht in Betrieb genommene Pellet-Heizung. Ein großzügiges Pellet-Silo mit einer Fläche von fast 6 m² bietet ausreichend Platz zur Lagerung des Brennmaterials. Die vorhandenen Freiflächen auf dem Grundstück ermöglichen die Unterbringung von mehreren Fahrzeugen, entweder auf Freiplätzen oder in Carports.

FAZIT: Die außergewöhnliche Kombination aus dem historischen Charme des Hauses und den bislang erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltungsideen. Dieses Objekt stellt somit nicht nur eine Immobilie, sondern vielmehr einen Gestaltungsraum für die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume dar - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

BESICHTIGUNGEN: Buchen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie nähergehende Informationen an. Nutzen Sie in beiden Fällen bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Wir freuen uns auf Sie.