Doppelhaushälfte zum kaufen in Wittenhagen

KAPITALANLEGER - AUFGEPASST!!
Sie suchen ein neues Objekt als Kapitalanlage. Dann könnte diese Immobilie für Sie von Interesse
sein.
Im Ortsteil Abtshagen steht eine modernisierte Doppelhaushälfte mit einer zuverlässigen Mieterin
zum Verkauf.
Die Mieterin wohnt schon viele Jahre in dem Haus und möchte dieses auch noch einige Jahre so
bei behalten.
Die Mieterin kann als angenehm und zuverlässig eingestuft werden.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.840,00 e.
Das Gebäude in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1972, allerdings kann als fiktives
Baujahr, nach Modernisierung auf 1978 gelegt werden.
Seit dem wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen ausgeführt.
1993 wurden die Fenster und 2001 Versorgungsleitungen, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas
teilweise erneuert.
In diesem Zeitraum erfolgt auch der Anschluss an das zentrale Abwassersystem.
1994 erfolgte überwiegend die Erneuerung der Fußböden und Decken.
In diesem Zusammenhang wurde auch der Grundriss neu gestaltet.
Die Gasheizung wurde 1994 neu eingebaut und unterliegt der jährlichen Wartung.
Das Dach mit dazu gehöriger Wärmedämmung wurde 2004 und die Außendämmung dann im Jahr
2007 erledigt. Glasfaseranschluss ebenfalls vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, welche vom Bewohner der zweiten Haushälfte
genutzt wird.
Hier müsste eine Lösung, zum Beispiel durch Pachtzahlung an den neuen Eigentümer abgeklärt
werden.