Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

**Einzigartiges 6-Familienhaus mit Geschichte und Charme**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment, einem bezaubernden 6-Familienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1959 zurückreicht. Umfassend saniert im Jahr 1980, bietet diese Immobilie nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch modernen Komfort.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 972 m² erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen und beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 381 m². Die Gasetagenheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während vier sonnenverwöhnte Terrassen den Bewohnern idyllische Rückzugsorte im Freien bieten.

Das Dachgeschoss mit ca. 45 m² ist ausbaufähig und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und wartet mit einem praktischen Wasch-/Trockenraum sowie sechs Mieterkellern auf.

Vor dem Haus stehen sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für die Bewohner zu maximieren. Der großzügige Garten im hinteren Bereich des Hauses schafft eine grüne Oase, perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder als Spielparadies für die kleinen Bewohner.

Diese Investition verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Rendite von 4,23 % und das 23,66-fache der Jahresnettomiete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein einzigartiges 6-Familienhaus zu investieren, das Tradition und Modernität harmonisch miteinander verbindet.

Für weitere Informationen oder um dieses Juwel persönlich zu entdecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 0221-93 44 44 66!