Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gernsheim

2 Familienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain
Baujahr 1993
ca. 210 m² Wohnfläche und 335 m² Grundstück.

Große Garage (4,20m x 8,20m/10,50m) mit direktem Hauszugang
2 Abstellräume mit Dachschräge und Dachfenstern über Garage. Zusätzlich sind 2 Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

EG: 75m² (2 Zimmer, große Wohnküche mit Einbauküche und Erker, Tageslichtbad mit Badewanne und fester Duschabtrennung, Abstellkeller, Zugang zur Garage, sowie den 2 Abstellräumen) Im Flur gibt es eine Terrassentür (vergittert) für den ursprünglich vor-gesehenen Wintergarten im Süden hinter dem Haus.
Im Abstellkeller befindet sich eine Dusche und Waschbecken, sowie ein Südfenster zum Garten.

OG: 68m² (2 Zimmer, große Wohnküche mit Erker, Bad mit Badewanne, Dusche und Dachfenster, Abstellraum, Südbalkon, Zugang zum ausgebauten DG über Wendeltreppe mit Firsthöhe 1,30m und 2 Dachfenstern)

UG: 61m² (2 Zimmer, große Wohnküche mit Einbauküche und Erker, Tageslichtbad mit Dusche, eigener Eingang)

(Viessmann Vitola-biferral) Ölheizung mit neuem Brenner (November 2023) und 4x 1.000ltr. Öl-Tanks (unter Garage)
Regenwasser-Zisterne betreibt die Toilette im EG

Im gesamten Haus überwiegend Fließen und Holzdecken.
Die Wohnung im EG ist leerstehend, OG und UG sind vermietet.
Kaltmieten sind €566,00 und €434,60

Die Grundrisspläne können etwas abweichen. Sie wurden nicht komplett 1:1 umgesetzt.

Verkauf von Privat. €540.000 Verhandlungsbasis.

Tel. 06201-9864189 und 06257-9906640