Einfamilienhaus zum kaufen in Kammerstein

SIE SUCHEN EIN BESONDERES HAUS MIT EINER EINLIEGERWOHNUNG?

EINE RUHIGE LAGE MIT TOLLER AUSSICHT SIND IHNEN WICHTIG?

SIE WÜNSCHEN SICH EIN HAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL?

SIE SIND HANDWERKLICH BEGABT UND HABEN PHANTASIE FÜR WEITEREN WOHNRAUM?

SIE HABEN EINE FAMILIE MIT MEHREREN KINDERN?

SIE BENÖTIGEN EINE EINLIEGERWOHNUNG FÜR DIE GROSSELTERN ODER FÜR EINEN JUGENDLICHEN?

EIN ÜBERDACHTER FREISITZ, EINE DOPPELGARAGE, EINE SCHEUNE ODER EIN ANBAU ALS WERKSTATT ODER STAURAUM SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses Haus mit Einliegerwohnung und zusammen derzeit ca. 146 qm Wohnfläche auf einem Grundstück mit 533 qm zum fairen Kaufpreis genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!

In einer aussichtsreichen Südhanglage bietet dieses Objekt zwei getrennte Wohneinheiten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss im Altbau - einem früheren Bauernhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.

Hier überzeugt Sie ein Haus mit in 2017 vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen mit einer im Altbau entstandenen 2 Zi. Wohnung im Erdgeschoss und einem Gästezimmer im Dachgeschoss mit zusammen 74 qm Wohnfläche wie eine im Hausanbau entstandene 2 Zi. Einliegerwohnung mit 72 qm Wohnfläche - Ideal für eine Familie mit heranwachsenden Kindern oder für Oma und Opa.

Im Altbau bieten eine Scheune und ein ausbaufähiges Dachgeschoss ein zusätzliches Wohnflächen-Potential von ca. 80 qm.

Im Westen des Altbaus ist ein Schuppen mit Flachdach angebaut. Bei Ausbau des Dachgeschosses im Altbau kann das Flachdach zu einer Terrasse mit traumhaftem Ausblick über den Ort genutzt werden.

Schon jetzt können Sie das Haus mit Ihrem Partner oder mit Ihrer Familie bis zu 3 Kindern bestens bewohnen.

Schon der erste Eindruck wird Sie begeistern, in herrlicher Natur befindet sich das Haus.

Eine unbefestigte Straße bringt Sie abseits einer Hauptstraße zur Doppelgarage und linker Hand zum Grundstück.

Ein gepflasterter Weg führt Sie vorbei am Schuppen, am überdachten Freisitz in den nicht einsehbaren und ruhigen Garten mit Südhanglage.

Der kleine, aber feine Garten vor dem Haus ist das perfekte "grüne Wohnzimmer" zum gemütlichen Verweilen. Sogar ein tiefer Brunnen bis in den Aurachgrund steht für Gartenwasser zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein kleiner Gemüsegarten direkt hinter/neben der Doppelgarage angelegt werden.

Sie sehen das Haupthaus mit 16 Meter Länge und der Anbau als Einliegerwohnung mit 7 Meter Länge. Selbstverständlich sind die Fassaden, die Fenster, die Eingangstüren renoviert wie das Dach des Haupthauses neu eingedeckt.

Dadurch erhalten Sie einen sehr gepflegten und positiven, ersten Eindruck von dem Haus mit den beiden Wohnungen.

Das Haupthaus hat linker Hand einen breiten Zugang zur ins Haus integrierten Scheune.

Im Anschluss kommt der eigentliche Zugang zum Haupthaus. Hereinspaziert, es erwarten Sie im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und ein schon ausgebautes Gäste-Zimmer im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, neue Laminat-, Vinyl- und Fliesen-Böden, graue Innentüren und Zargen, einen Holzkaminofen und als Heizung Infrarot-Heizflächen.

Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang. Die 2 Zimmer Wohnung liegt zwei Etagen, im Erdgeschoss mit einem modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem Schlafzimmer, einem Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und im Dachgeschoss selbst mit einem Raum für Küche / Essen / Ausgang auf einen Balkon wie einem Wohnzimmer.

In der Einliegerwohnung ist eine Luft/Luft Wärmepumpe und Infrarot-Heizflächen installiert. Warmwasser wird in beiden Wohnteilen mit Durchlauferhitzern bereitgestellt.

Ansonsten bieten sich die leicht nach Südwesten ausgerichteten Dachflächen hervorragend für die Nutzung von Solarstrom über eine Photovoltaik-Anlage an, der dann idealerweise auch zum Heizen mit Wärmepumpe/ Klimageräte oder Infrarot-Heizflächen genutzt werden kann