Einfamilienhaus zum kaufen in Stadtbergen

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in TOP-Wohnlage von Stadtbergen, dem beliebten Wes-ten von Augsburg. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 1.007 m² großem Grundstück im Herzen von Stadtbergen errichtet und bietet idealen Wohnvoraussetzungen für eine Familie, da sich die Schule, Hort, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus sowie Straßenbahn, Banken, Apotheken und Restaurants sich alle in fußläufiger Entfernung befinden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und wurde ca. 1962 um einen großzügigen Wohnzimmeranbau erweitert, wodurch sich das Gebäude in dem heutigen offenen und großzügigen Raumkonzept präsentiert.

Man betritt das Grundstück über den schön eingewachsenen Vorgarten und gelangt über den Windfang in das Haus. Anschließend betritt man die Diele mit geräumiger Garderobe, die alle weiteren Räume im Erdgeschoss verbindet.
Von der Diele aus hat man Zugang in das Gäste-WC und anschließend zur Küche. Die Küche ist geräumig und bietet gute Stellmöglichkeiten, sowie eine abgetrennte Speisekammer. Sehr schön ist, dass die Küche über zwei Fenster sowie einen Außentüre zum Vorgarten verfügt, wodurch der Raum ganz-tags hell ist.

Angrenzend zur Küche wurde das Esszimmer im Grundriss integriert, welches mit einer Durchreiche zur Küche verbunden ist. Dieses Zimmer ist großzügig geschnitten und ist durch die Fenster zur Süd- sowie Westseite ganztags schön belichtet.
Vom Esszimmer gelangt man über eine kleine Treppe in das lichtdurchflutete und mit ca. 36 m² große Wohnzimmer, welches ca. 1962 mit dem Anbau erweitert wurde. Durch die schöne Raumgröße und der Verglasung zur Gartenseite bietet der Raum einen ganz besonderen Charme und Raumgefühl. Dieses Zimmer lässt sich sehr schön einrichten und man hat man einen Zugang zur Südterrasse mit angrenzendem Garten.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten, welches bisher als Büro genutzt wurde.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe. Auf dieser Etage befinden sich zwei helle und fast gleich große Kinderzimmer, die sich gut möblieren lassen.
Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und lässt sich schön einrichten. Durch das große Fenster zur Südseite hat man einen schönen Blick „ins Grüne“.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch das Badezimmer mit WC, Waschbecken und zwei Fenster, sowie ein separaten Duschraum.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum mit Außenaufgang sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster.

Rundum ein tolles Haus in sehr schöner Wohnlage, das mit einer Renovierung das perfekte Zuhause für eine neue Familie sein kann, aber auch ein schöner Neubau schön zur Geltung kommen würde.

Das gesamte Grundstück ist Bauland und es könnte zum Bestandshaus noch ein weiteres Gebäude errichtet werden. EFH, DH oder Bungalow mit voraussichtlich 12x12 m.