Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckartenzlingen

Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus/ Wohn- und Geschäftshaus/ Apartmenthaus mit Garage und zwei Stellplätzen ist sicher als etwas Besonderes auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine zentrale Lage zur Neckartenzlinger Innenstadt und die verschiedenen Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten aus.

Die Immobilien wurde im Jahre 2013/2014 komplett und sehr hochwertig kernsaniert (Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Rohrleitungen, Elektrik etc.) und in ein sehr exklusives Apartmenthaus ausgebaut. Das Haus wurde aufgeteilt in 8 Wohnungen/Apartments jeweils mit Küchenzeile und Bad im Obergeschoss und Dachgeschoss, das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in Empfang, Aufenthaltsraum und Speiseraum sowie Nebenräume, Zugang zur Garage und Wc´s.

Die Apartments wurden fortlaufend und sehr gut vermietet und das Apartmenthaus als sehr rentables Investment geführt.

Nach einem Brand 2022 wurde die Immobilie Innen Teil-Entkernt, alle Ausstattungen, Wände, Decken, Böden, Küchen, Bäder etc. wurden fachmännisch und komplett entfernt.
Rohrleitungen, Elektrik, Heizung, Anschlüsse etc. wurden beibehalten.

Die Immobilie ist für den Aus- und Umbau vorbereitet.

Die Immobilie bietet verschiedene Ausbauvarianten und Aufteilungsmöglichkeiten:

Das Haus wäre als komplettes Mehrfamilienhaus auszubauen mit ca. 7 bis 9 Wohnungen je nach Größe und Aufteilung und mit einer Wohnfläche insgesamt von ca. 575,3 m².

Oder als Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 6 bis 7 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss und einer Wohnfläche insgesamt von ca. 398,54 m² sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 176,76 m². Die Gewerbeeinheit bietet sich aufgrund der Größe und Aufteilung für verschiede Gewerbe an.

Oder Ausbau in den vorherigen Zustand eines renditestarken Apartmenthauses mit 8 Apartments und Nebenräumen.

Die Gesamtfläche der Immobilie inkl. Untergeschoss, Keller und Garage im Haus beträgt ca. 634,34 m². Die Immobilie ist komplett leerstehend und sofort Verfügbar.

Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen sowie dem Heizung- und Technikraum.
Die Garage befindet sich am Haus mit direktem Zugang zu den Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Für Fragen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ausführliche und umfangreiche Informationen und Unterlagen stehen zur Verfügung.