Reiheneckhaus zum kaufen in Schorndorf

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem bezaubernden Reihenhaus, das mit seiner charmanten Holzständerbauweise und dem einladenden Schwedenhaus-Design einen Hauch von skandinavischem Flair verströmt.
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Aussichtslage im malerischen Schorndorfer Teilort Oberberken. Der Ausblick auf die drei Kaiserberge und den Albtrauf ist exklusiv.
Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von großzügigen 370m² und bietet eine Wohnfläche von ca.137,44 m². Es ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2000 erbaut.
Durch seine gute Energieeffizienz als Niedrigenergiehaus bietet diese Oase der Ruhe und Entspannung nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch ein grünes Gewissen.
Mit sechs großzügigen Zimmern, einem sonnigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Wohnzimmer, das mit einem malerischen Erker einer Holzdecke und einem Zugang zur idyllischen Gartenlaube glänzt, wird jeder Raum zu einem Ort der Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen entzückenden Balkon, der einen weiteren Rückzugsort bietet.
Der Außenbereich verzaubert mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Träumen einlädt, einer großzügigen Terrasse, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.
Die Sauna befindet sich im Keller, und sorgt für ausreichend Regeneration und Erholung für Körper und Geist.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet jedoch ihre nachhaltige Wohnlösung: Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit permanenter Belüftung und zentraler Steuerung, die keine störenden Heizkörper benötigt, sorgt für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen in jedem Raum. Die Steuerung erfolgt über regelbare Raumthermostate, die den Komfort individuell anpassen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient durch einen elektrischen Boiler.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelle und zuverlässige Internetverbindungen für modernen Komfort und vernetztes Wohnen.
Technische Annehmlichkeiten wie ein zentraler Hausstaubsauger und ein Technikraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller machen den Alltag noch bequemer und stressfreier.
Dieses einzigartige Zuhause wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Charme verzaubern.

Ausstattung:
Einzelgarage sowie 2 weitere Stellplätze
Objekt ist vollständig unterkellert (3 Zimmer)
Der Spitzboden kann ausgebaut werden
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
Bodenbeläge im EG: Fliesen / OG: Echtholzparkett
Solaranlage mit 4,95 kWp (installiert im Jahr 2008)
Bad in warmen Farben künstlerisch gestalteter Decke
Qualitativ hochwertige Holztüren im ganzen Haus
Direkte Zufahrtmöglichkeit in den Garten
Zweites Bad im DG möglich (Anschlüsse vorhanden)

Lage:
Oberberken, ein idyllischer Teilort von Schorndorf, besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die umgebende Natur mit sanften Hügeln. Hier finden Sie das SOS-Kinderdorf (Kindergarten)sowie eine Grundschule, die eine erstklassige Ausbildung in familiärer Umgebung gewährleisten. Oberberken ist daher ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt zu verzichten.

Sonstiges:
Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig