Einfamilienhaus zum kaufen in Aldenhoven

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in zentraler Ortslage im Aldenhovener Ortsteil Niedermerz errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist durch einen ansprechenden Mix aus Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen.

Der Zuschnitt der Immobilie ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal geeignet und bietet ein großzügiges Platzangebot für einen angenehmen Wohnkomfort.

Auch an eine entsprechende Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde bereits bei der Planung gedacht. So sind Fassade und Dach vollständig gedämmt. Eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde vor ca. 5 Jahren neu eingebaut.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist mit Diele, Gäste-WC, einer Küche mit integriertem Essplatz und dem geräumigen Wohnraum ausgestattet. Dieser bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Fenster sind bodentief ausgeführt und mit elektrischen Rollladen versehen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche aus dem Baujahr.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind beheizt und gefliest. Ein Kellerraum ist problemlos für wohnliche Zwecke nutzbar und kann als Büro oder Gästezimmer zusätzlich eingesetzt werden.

Die Garage mit einer Länge von ca. 9 m ist ebenfalls gefliest und im Haus integriert. Es gibt direkten Zugang vom Keller aus. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreise enthalten.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, kann aber unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten bezugsfrei übergeben werden.

Über die umfangreiche Ausstattung informieren wir Sie in der nachstehenden Auflistung und gerne in einem persönlichen Gespräch.