Reiheneckhaus zum kaufen in Winterbach

Winterbach Freundliches Reihenendhaus mit 6 Zimmern Einzelgarage und 2 Stellplätzen


Objektbeschreibung:
Das schöne Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1990 erbaut. Geplant wurde das Objekt von einem ortsansässigen Architekten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130m2, das gesamte Grundstück ist 233m2 groß.
Über den gemeinschaftlich genutzten Zugangsweg gelangen Sie zu Ihrem neuen Heim. Eine 5- stufige Treppe führt zur Eingangstüre.
Im hellen Eingangsbereich erwartet Sie eine Nische, die als Garderobe genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Die separate Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verweilen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, Abstellraum und die Waschküche / Werkstadt.
Von hier aus hat man über eine Außentreppe direkten Zugang zum kleinen Garten, der mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet ist.
Der weitere Kellerraum kann als Büro genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer) sowie ein modernisiertes Bad. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Beide Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum schönen Balkon mit Ausrichtung zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Gästezimmer ein weiteres Kinderzimmer
und ein kleines Tageslicht-Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Einzelwaschtisch ausgestattet ist.


Ausstattung:
- Gasheizung Firma Buderus BJ 1990 (Typ G124E/20-4)
- Holzofen im Wohnzimmer
- Räume im Keller überwiegend beheizbar
- 2 neuwertige Dachfenster (Marke Velux) inkl. elektr. Rollladen
- auf allen Etagen befindet sich eine Gegensprechanlage
- Die Terrasse ist teilweise überdacht, eine Markise ist auch vorhanden
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor + zwei weitere Stellplätze
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbelag überwiegend Teppichboden und Fließen


Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Winterbach.
Die Gemeinde Winterbach hat ca. 8.000 Einwohner. Zur Gemeinde gehören die beiden Ortsteile Engelberg und Manolzweiler.
Winterbach ist mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur ausgestattet. Die Bundesstraße 29 führt direkt an Winterbach vorbei und es gibt ebenfalls einen S-Bahn Anschluss (10 Minuten Fußweg).
Eine Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten sind im Umkreis von ca. 1Km erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Kitas, Schulen sowie diverse Sportvereine und ein eigenes Freibad.
Weiterhin finden Sie in Winterbach Supermärkte, einen Drogerieladen, sowie verschiedene Bäckereien und Metzgereien.


Sonstiges:
Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.