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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Artern/Unstrut

Wohnhaus + Wohn- & Geschäftshaus auf Traumgrundstück in Bretleben

Hauptstraße
06556 Artern/Unstrut
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
21
Fläche
295.51 m²
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Objekt-ID: 34173187

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 21
Größe: 295.51 m²
Grundstücksfläche: 3.453,00 m²
Verfügbar ab: zeitnaher Bezug mgl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 896,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen die ehemaligen Bretlebener Erlebnishöfe. Dabei handelt es sich um zwei gepflegte Häuser auf einem insgesamt 3.453 m² großen Grundstück. Beide Häuser stehen auf einem separaten Flurstück und teilen sich nur den gemeinsamen Innenhof. Die Häuser würden sich also auch perfekt für ein oder mehrere Familien eignen, die gern in der Nähe wohnen möchten, aber doch mit geteilten Eigentumsverhältnissen (die Höfe werden allerdings jetzt komplett verkauft).

Das Gebäudeensemble wurde zuletzt als Gasthof mit Heimatmuseum genutzt und ist als solches auch gut bekannt. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein großer Gastraum, ein kleiner Laden, sowie eine große traumhaft schöne Tenne mit Gewölbekeller, die als Museumsraum genutzt wurden. In den beiden oberen Etagen waren Feriengäste untergebracht. Außerdem konnten Gäste auf dem Grundstück campen. Das zweite Gebäude wurde als reines Wohnhaus genutzt.

Mit diesen Höfen lassen sich die verschiedensten Nutzungskonzepte realisieren - Vermietung als Mehrfamilienhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Kunstgalerie, Weinhandlung, Gasthof oder Galerie (ich seh mich in der festlich geschmückten Tenne bei einer Weinverkostung oder Hochzeitsfeier). Der kleine Aussichtsturm ist Ihre persönliche Sehenswürdigkeit vor Ort & die große Gartenfläche (aktuell hauptsächlich Wiese) können Sie ganz nach Ihren Wünschen neugestalten und bewirtschaften.

Die beiden Häuser benötigen natürlich noch einige Renovierungs- & Umbaumaßnahmen, um zu Ihren Wohn- und Lebensplänen zu passen. Es wäre aber möglich z:B: die 1. Etage des Fachwerkhauses direkt zu bewohnen und die Häuser nach und nach zu sanieren.

Das Gebäudeensemble wird neu für einen Kaufpreis von 265.000,00 € angeboten. In diesem Preis enthalten sind beide Häuser (geräumt), Carports, Nebengebäude & der kleine Aussichtsturm.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
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Lage

Hauptstraße
06556 Artern/Unstrut
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