Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Schwarzach

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein zentral gelegenes wunderschönes Mehrfamilienhaus in Schwabach anbieten.

Geschichte der Immobilien: Es handelte sich damals um eine Stadtmauer mit Wehrgang, 4 Stadttoren und zahlreichen Befestigungstürme. Ab dem Jahr 1870/80 fing man an die Stadttore und große Teile der Stadtmauer und Mauertürme abzutragen. Von den 4 Stadttoren ist heute keiner mehr da. Die Stadtmauer wurde zum Teil erhalten. Von den Befestigungstürmen sind heute noch 4 übrig geblieben. Alle wurden zu Wohnhäusern umgebaut. So auch diese Immobilie für die Sie sich heute interessieren.
1943 Beginn mit dem Bau des Hauses
1956 Baujahr des Haus
2013 Saniert Sanitär
2016 Fenster
2016 Teilweise Einbauküchen
2016 Bodenbeläge
2018 Heizungen Gasthermen

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Wohnfläche von ca. 304,92 m² verteilt sich auf 4 Einheiten. Diese wiederum verteilen sich auf die 4 Stockwerke des Hauses.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder der Wohnungen von Innen zeigen. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.

Wohnung EG ca. 81,37 m² Miete 657,- inkl. NK.
Wohnung 1 OG. ca. 93,13 m² Miete 750,- inkl. NK
Wohnung 2 OG. ca. 85,11 m² Miete 582,- inkl. NK
Wohnung DG ca. 45,32 m² Miete 550,- inkl. NK

Gesamt ca. 304,92 m² 2.549 € incl. NK = 30.588 € Im Jahr

Nettomieteinnahmen = 25.788 €