Einfamilienhaus zum kaufen in Hennstedt (Dithmarschen)

Von außen erwartet man dieses Juwel nicht – dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hennstedt präsentiert sich auf den ersten Blick eher unauffällig. Doch beim Betreten der Hauptwohnung offenbart sich eine Überraschung:
Ein charmantes Interieur mit großzügigen Räumlichkeiten, liebevoll renovierten Details und einem harmonischen Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Standard erzeugt einen einladenden Eindruck, der weit über die äußere Erscheinung hinausgeht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Speisekammer sowie ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Obergeschoss ist über eine restaurierte Treppe zugänglich und überzeugt mit insgesamt 3 Zimmern und einem Wannenbad.
Der Mix aus Wohnräumen in beiden Etagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität dieses etwa im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung.
In den letzten fünf Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, was zu einem ansprechenden Standard führt.

Sämtliche Wände, Fußböden und Heizkörper wurden erneuert. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020. Das Dach wurde nicht nur neu gedeckt, sondern auch zeitgleich gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Der Keller erhielt im Jahr 2021 eine Renovierung, inklusive gefliester Böden und einer eingerichteten Werkstatt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls erneuert.

Die Modernisierungen des Haupthauses im Überblick:

2019 - Wände, Böden und Zimmertüren in allen Räumen erneuert
- Heizkörper in Küche, Bad, Flur und allen Schlafräumen erneuert
- Errichtung eines Spielhauses, neuer Sichtschutzelemente und eines neuen Zauns im Garten

2020 - Hauseingangstür sowie Nebeneingangstür erneuert
- Flur und Treppe aufwändig renoviert
- Einbauküche erneuert
- Dach komplett erneuert - Dämmung, Dachbalken, Dachpfannen, zwei neue Velux-Fenster mit
Außen- und Sonnenschutzrollo
- Gartenbereich liebevoll und pflegeleicht gestaltet mit Feuerstelle, Gräser-Sandbereich und
Gartenteich

2021 - Kellergeschoss komplett renoviert - Böden, Wände, Fenster sowie Werkstatt eingerichtet

2019 bis 2021 - Fenster in allen Räumen ausgetauscht, teilweise mit Außenrollläden versehen

Der liebevoll gestaltete Garten hat einen großen Kinderspielplatz, einen Wintergarten und sogar einen Hühnerstall mit Außengehege. Die große Halle mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Möglichkeiten zum heimwerken. Diese vielseitige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in Hennstedt suchen.

Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 55 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einer großen Küche, einer Speisekammer sowie einem Wannenbad.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 fest vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 325,00 € / Monat.
Aus Diskretionsgründen werden Bilder der Wohnung erst mit Anforderung des Exposés übersandt.