Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lohmar

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Garten und Terrasse. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 163m², die sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen gemeinschaftlichen Flur, mit einer Wendeltreppe. Von hier aus erschließen sich die beiden Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 90m² und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzenden Essbereich, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Duschbäder sowie eine Waschküche. Vom Wohnbereich aus können Sie auch die Terrasse mit dem angrenzenden, sehr großzügigen Gartenbereich betreten. Zudem können Sie über den Wohnbereich eine kleine Hoffläche betreten, über die man auch zum Heizungsraum gelangt.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 75m², verteilt auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen tollen Blick auf den riesigen Garten.
Stauraummöglichkeiten gibt es zu genügend im Haus oder in der, an das Haus angrenzenden Garage sowie im Vorraum zum Heizungsraum.
Die Gartenfläche beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, vielmehr handelt es sich hier um ein weiteres Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 522m², dass bei Bedarf mit einem weiteren Haus bebaut werden kann. Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans NR. 16.1. Dieser lässt für das Grundstück eine GRZ von 0,35 und eine GFZ von 0,7 zu.

Somit eignet sich das Verkaufsobjekt auch generationenübergreifend für die gesamte Familie.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück zur Straßenseite oder seitlich am Haus gegeben.
Allgemeine Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten einkalkuliert werden.