Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkrath

Perle am Neanderthal

3 Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957 von privat an privat zu verkaufen. Das Haus ist auf einem ca 1250 m² Grundstück in solider Form massiv erbaut worden. Hierzu gehören 3 Garagen und ein gepflegter Garten mit Gartenlaube.
Im Jahre 2000 erfolgte eine komplette Grundsanierung. Hier wurden Fenster, Wasser-und Abflussleitungen erneuert. Ebenfalls wurde die Heizung auf Gas umgestellt.
Es gibt aktuell keinen Renovierungsstau.

Zur Zeit ist dieses Objekt von uns als Eigentümer über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmer , 2 Badezimmer und eine große Wohnküche bewohnt.
Die Erdgeschoßwohnung ( Wohnzi - Schlafzi - Küche mit Esszi - Wintergarten - Badezi ) ist vermietet.

Alle 3 Wohnungen haben ca 75 m² Wohnfläche und verfügen über einen eigenen Wasser- und Gasverteilerzähler. Gesamtwohnfläche ca 230 m² zuzüglich noch ca 45 m² wohnlich auszubauende Nutzfläche.

Energieausweis liegt vor und ist noch 2 Jahre gültig. Es wurde jedoch zwischenzeitlich eine neue Gastherme eingebaut . Die Wetterseite wurde mit Schieferplatten von außen gedämmt. Der Dachspeicher wurde von innen gedämmt. Somit ist die Energieeffizienz noch um einiges besser.
Ein kleiner Ofenkamin, der ebenfalls neu ist, befindet sich in der 1.Etage im Wohnzimmer und überbrückt sehr gut die saisonale Temperaturschwankungen.