Dachgeschosswohnung in Gernsbach
Moderne Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Gernsbach. Erstbezug nach Sanierung.
76593
Gernsbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 324.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 148.1 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34181318
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 148.10 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 324.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.187,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach kompletter Modernisierung. Große Dachgeschosswohnung inmitten der Gernsbacher Altstadt.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist offiziell mit einer Wohnfläche von ca. 92,9 m² ausgewiesen. Zusätzlich wurden 55,2 m² Speicher direkt innerhalb der Wohnung ausgebaut, sodass nun eine nutzbare Fläche mit wohnlichem Charakter von 148 m² zur Verfügung steht. Der ausgebaute Raum kann nach als Änderung der Teilungserklärung zur Wohnfläche ausgewiesen werden. Dann würde sich entsprechend auch das Hausgeld und die Nebenkosten erhöhen.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist offiziell mit einer Wohnfläche von ca. 92,9 m² ausgewiesen. Zusätzlich wurden 55,2 m² Speicher direkt innerhalb der Wohnung ausgebaut, sodass nun eine nutzbare Fläche mit wohnlichem Charakter von 148 m² zur Verfügung steht. Der ausgebaute Raum kann nach als Änderung der Teilungserklärung zur Wohnfläche ausgewiesen werden. Dann würde sich entsprechend auch das Hausgeld und die Nebenkosten erhöhen.
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Lage
76593 Gernsbach
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.877,49 €/m² in Gernsbach.
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