Doppelhaushälfte zum kaufen in Borken

Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie, wo Sie vom Alltag entspannen und ihre Kinder sorglos spielen können? Einen schönen Südgarten, um Sommertage zu genießen?

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² wurde 1975 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet. Haus und Garten sind geräumig und sehr gepflegt. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2011) befindet sich auf dem südseitigen Dach (7,6 kWp). Die Gasheizung mit Brennwerttechnik ist von 2004, die Bäder wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, einige Fußböden innerhalb der vergangenen 20 Jahre.

Das Domizil besticht durch seinen interessanten Grundriss über vier Ebenen, vom Souterrain bis zum Dachraum. Die Ebenen sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über jeweils sieben Stufen erreichbar, ohne gesondertes Treppenhaus. Dadurch ergibt sich eine besondere Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Ebenen. Die Diele auf der unteren Ebene wirkt durch die freie Sicht in die obere Ebene und in das Souterrain offen und luftig. Der helle, glanzvolle Steinboden von Diele und Treppenstufen gibt dem Eingangsbereich zudem ein edles Ambiente. Die Diele bietet Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich. Die Küche ist zum großzügigen Wohn-/Essbereich hin offen, nur getrennt durch eine Schrankwand. Beide Räume sind hell gefliest. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten und zur Terrasse an der Südseite des Hauses. Die gepflasterte Terrasse, die sich in eine Hausecke schmiegt, liegt aufgrund der großen Fenster im Souterrain etwas tiefer und ist vom Garten aus über zwei Stufen erreichbar. Hier können Sie, bei Bedarf mit Markise, entspannt den Sommer genießen. Der gepflegte Garten wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Zaunanlage eingefriedet.

Die Treppe zur oberen Ebene des Erdgeschosses führt zu einem galerieartigen, langgestreckten und hell gefliesten Flur. Dieser wird durch Fenster in der seitlichen Dachschräge mit Tageslicht angenehm erhellt. Entlang der anderen Seite des Flures liegen drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Linoleumboden, sowie ein modernes Bad mit Wanne.

In einem der Schlafzimmer führt eine bequeme, offene Holztreppe zum Dachraum (ca. 34 m²), eine Lagerfläche mit Giebelfenster. Diese Ebene ist gedämmt und ausbaubar.

Die Treppe zur gefliesten Souterrain-Ebene führt zunächst in einen vorderen Bereich mit kleinem Flur und einem Abstellraum mit Teppichboden. Eine Tür führt in den weiteren Souterrainbereich, wo sich entlang des Flures ein modernes Bad mit Dusche, ein Vorratsraum sowie ein Arbeitsraum reihen. Im Arbeitsraum befinden sich in einer Ecke, abgetrennt durch Holzwände, Waschmaschine und Heizungsanlage. Das gesamte Souterrain ist mit wohnlichen Fenstern ausgestattet.

Eine Garage sowie die Auffahrt bieten Platz für PKWs.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungs-termin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.