Etagenwohnung in Hameln

Für Anleger bietet sich hier eine ganz besondere Gelegenheit: die Wohnung hat aktuell einen gewerblichen Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption.

Sie haben also eine fest kalkulierbare Mieteinnahme für mindestens 5 Jahre mit einer Rendite von 3,94% auf Ihre Anlage, bevor Sie entscheiden, ob die Wohnung weiter vermietet oder vielleicht auch selbst genutzt werden soll.

Zusätzlich besteht die Option einer Sonderfinanzierungskondition.

Die Wohnung gehört zu einer exklusiven Wohnanlage mit 9 Einheiten, dem "Strandhaus Hameln" inklusive großer Parkgarage.

Diese am Weserufer mit direktem Zugang zum Radweg gelegene wunderschöne und moderne
Wohnung besticht durch ihren traumhaften und unverbaubaren Weserblick.

Das "Strandhaus" hat 4 Ebenen, die Wohnung liegt in Ebene 2 und ist bequem mit einem Großen Fahrstuhl (z.B. auch für Fahrräder geeignet) zu erreichen.
Die Parkgarage bietet die Möglichkeit zur Ladung von Elektroautos und e-Bikes. Hier kann zusätzlich auf Wunsch ein Stellplatz erworben werden.

Das Strandhaus Hameln wurde in moderner Bauweise nach neuesten ergonomischen
Kenntnissen am „neuen Weserufer“ errichtet. Sie haben freie und wundervolle Sicht auf
die Weser, die Stadt Hameln und den Ohrberg durch viele Glaselemente sowie nicht
einsehbare Balkon- oder Terrassenflächen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine großflächige Terrasse über Eck auf der man praktisch den ganzen Tag die Sonne und die Aussicht genießen kann.

Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit begehbarem Bereich für den Schrank und einem großzügigen Bad en Suite.
Hier erwacht man mit freiem Blick auf die Weser und startet in dem hochwertig und behindertengerecht ausgestattetem Bad in den Tag.

Der offen gestaltete Wohnbereich gibt durch die zu zwei Seiten offenen Fensterfronten den Blick in die Umgebung frei, ohne selbst von außen eingesehen zu werden.

Luxuriös ist hier auch die mit einem elektrischen Kamin sehr modern gestaltet Wohnwand.

Ebenfalls werden Sie begeistert sein von der exklusiven Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und hinter der sich geschickt ein weiterer Raum, der idealerweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, versteckt.

Abgeschlossen daneben findet sich ein weiterer Raum, z.B. für Gäste oder Büro.

Im großen Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe und der Zugang zu einem modernen, ebenfalls hochwertig ausgestatteten Gäste-WC mit Dusche.

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!