Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Heppens

Das Zweifamilienhaus mit Anbau, deren genaues Baujahr leider nicht bekannt ist - nach Auskunft der Landesbrandkasse aber auf ca. 1885 geschätzt wurde - befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht daher einen Handwerker, der es mit sehr viel Schweiß und Liebe wieder zum Leben erweckt. Die einfache Bauweise und Ausstattung bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und einen Anbau. Die Wohnfläche der großen Wohnung beträgt ca. 102,31 m² - verteilt auf zwei Etagen. Derzeit finden Sie folgende Aufteilung vor: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Flur. Hierdurch erreichen Sie den Wohnzimmer-, Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC sowie die Treppe zum Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind das Badezimmer, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Dachboden ist nicht isoliert.
Die zweite Wohnung befindet sich im Vorderhaus zur Straßenseite. Dort gibt es die Küche, das Badezimmer und einen Wohn- Schlafbereich. Die Gastherme und die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Dinge.
Hinzu kommt im hinteren Bereich noch ein zweistöckiger Anbau mit 3 Räumen, einem WC und einigen Abstellräumen.
Das Haus ist ab sofort frei.

Mängel und Schäden:
Es sind in allen Räumen massive Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Von dem Umfang der anstehenden Arbeiten können Sie sich am besten bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild machen, da die Aufzählungen, Beschreibungen und Fotos – nur einen kleinen Ausschnitt darstellen können. Die Wände sind feucht und das Dach nicht gedämmt.
Die Gebäudesubstanz ist sanierungsbedürftig. Ob eine Sanierung möglich ist, lassen Sie bitte von einem Fachmann prüfen. Das Haus steht auf einem ca. 234 m² großen Grundstück mitten in der Stadt.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan.
Eine Anfrage beim Bauamt nach möglicher Bebauung ist gestellt, aber noch nicht beantwortet worden.

Wir bitten darum, das Grundstück nicht ohne vorherigen Besichtigungstermin zu betreten.