Einfamilienhaus zum kaufen in Spechbach

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Spechbach

Lage:
Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Spechbach, die für ihre idyllische Lage und ihre gute Lebensqualität bekannt ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Objektdetails:

- Baujahr: 2002
- Grundstücksfläche: 567 m²
- Wohnfläche: 195,61 m² (verteilt auf drei Etagen)
- Zimmeranzahl: 7
- Besondere Merkmale:
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Ölzentralheizung mit zusätzlichem Kachelofen, Fußbodenheizung in Bädern und Küchen, vorbereitete Leitungen für Solar- und Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Kork ausgelegt, was eine zeitgemäße und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Die großzügigen Bäder sind mit barrierefreien Duschen ausgestattet, und die Küchen verfügen über moderne Fußbodenheizungssysteme.

Raumaufteilung:
Das Haus bietet auf drei Etagen viel Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Klavierzimmer für musikalische Genüsse.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, in unmittelbarer Nähe zu den Schlafzimmern.

Im Untergeschoss befindet sich eine komfortable Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus zwei Zimmern, Küchennische, Bad und Terrasse.

Außenbereich:

Der Außenbereich des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der angelegte Garten Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Die vorhandene Regenwasserzisterne unterstützt eine nachhaltige Bewirtschaftung des Gartens.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, das auf modernste Energieeffizienzstandards setzt. Die Ölzentralheizung wird durch einen zusätzlichen Kachelofen ergänzt, der für gemütliche Wärme sorgt.
Vorinstallierte Leitungen für eine Solar- und Photovoltaikanlage bieten die Möglichkeit, den eigenen Strombedarf nachhaltig zu decken und Kosten zu senken.