Mehrfamilienhaus zum kaufen in Überlingen

*Ein ganz besonderes Angebot mit dem gewissen Extras*

Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der historischen und beliebten Bodenseestadt Überlingen an.
Das Objekt ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
Erd-/Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Keller
- Lager
- Garage

1.Obergeschoss:
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35m²
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43m²
- Hof (Außenbereich) mit ganzen 32m²
- Hof (Innenbereich) mit ca. 28m²

2.Obergeschoss:
- 1-Zimmer Appartement mit ca. 22m²
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49m²
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 33m²

3.Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 92m²
Diese beinhaltet ein großzügiges Wohn-und Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, separates WC, eine Dachterrasse (ca. 28qm)

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 35m²
Diese beinhaltet aktuell 3 Schlafräume, Badezimmer, Abstellraum und Zugang zum Dachspitz
Der Zugang zu der Wohnung im Dachgeschoss ist über den Hausflur separat zugänglich. Die Wohnung im 3.OG & DG wurden bisher zusammen genutzt, deshalb fehlt im Dachgeschoss aktuelle eine Küche, die Anschlüsse sind aber alle vorbereitet.
Raumtechnisch wären beide Wohnungen separat nutzbar.

Dieses Objekt bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanläger an. Gerne beraten wir Sie näher bei einem persönlichen Gespräch.
Egal auf welche Art und Weise, die potenzielle Wertsteigerung dieser Immobilie liegt auf Ihrer Seite.

Aktuelle Mieteinnahmen:
Es sind aktuell 3 der 6 Wohnungen mit gesamt 1.260€ kalt vermietet.
- 1.OG-West - 330€ kalt + 100€ Nebenkosten
- 1.OG-Ost - 450€ kalt + 170€ Nebenkosten
- 2.OG-Ost - 480€ kalt + 170€ Nebenkosten
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- 2.OG (Appartement) - wird demnächst für 320€ kalt + 80€ Nebenkosten vermietet
- Garage - wird für 80€/mtl. vermietet, mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von 1. Monat
(Der potentielle Eigennutzer kann somit die Garage bei Bedarf innerhalb eines Monats selbst verwenden)
Hinzu kommen würde noch die Mieteinnahme der 2.OG West und die der großen Wohnung im 3.OG/DG

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!