Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, gemütliches und zukunftssicher geplantes und realisiertes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.037 m². Im Jahr 1971 wurde das Haus von ca. 300 m² Wohnfläche in Massivbauweise errichtet und 2010 um weitere Wohnfläche mit ca. 200 m² erweitert. Beide Doppelhaushälften bieten eine Gesamtwohnfläche von über 500 m² die sich sowohl für Eigennutzung als Generationenhaus als auch für reine Kapitalanlage oder für eine Mischnutzung an.

Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert. So erhielt sie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung inklusive elektrischer Rollläden, gedämmtes Dach, Fassade mit Wärmeschutzverbundsystem, neue Fußböden, Innen- und Außentüren, Bäder sowie Elektrik. Im Jahr 2017 wurde die alte Gas-Heizung ausgetauscht, so dass das Haus nun sehr gute Energieeffizienz aufweist. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Die großen Sonnenbalkone im Obergeschoß mit ihrer unverbauter Freisicht laden zum Aufenthalt und Entspannung ein. Für ausreichend Mobilität sorgen 6 Stellplätze vor dem Haus.

Aktuell sind die Wohneinheiten vermietet und generieren eine Kalt-Miete von mtl. 2.780,00 € , das sind 33.360,00 € im Jahr.

Die Käufer erwerben die Immobilie provisionsfrei. Die Doppelhaushälften werden einzeln nicht verkauft. Erwerben Sie doch gleich zwei Hälften zusammen für einen Preis von 699.000,00 €. Die Eigentümer sind für Verhandlungen sehr offen.

Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie über mein Exposee und vieles mehr zeige ich Ihnen direkt vor Ort. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.