Hochparterre-Wohnung in Rheinbach

Privatverkauf einer Eigentumswohnung mit einer großzügigen nach Westen ausgerichteten Loggia.
Der Hauseingang ist barrierefrei. Der Eingang zur Wohnung ist ebenerdig.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige West-Loggia. Sie erstreckt sich über die gesamte breite Fensterfront der Wohnung und bietet viel Platz für Balkonkästen und Pflanzen oder Sonnenliegen. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und die Seele baumeln lassen. Ein kleiner Abstellraum befindet sich am Ende der Terrasse.

Die Wohnung hat ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer mit Teppichboden und ist mit Deckenplatten abgehängt. Ein kleines Gästezimmer und ein großzügiges ca. 32 qm großes Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer hat ein großes Fenster nach Westen sowie Zugang zur Loggia.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein großer Einbauschrank mit Oberschränken. Die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Kochküche ist sehr sonnig und noch original 70er Jahre Poggenpohl.

Alle Holzfenster sind mit Rollläden versehen.

Im zum Objekt gehörenden Carport können Sie Ihr Auto parken. Ihre Wohnung erreichen Sie von hier durch das Untergeschoss und von da bequem mit dem Aufzug. Ein dazugehörender Kellerraum bietet ausreichend Platz. Ferner gibt es eine Waschküche, zwei Trockenräume und einen abschließbaren Fahrradraum.

Die Betriebskosten/Instandhaltungsrücklagen/Verwaltungskosten/Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich auf 381,00 € im Monat. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und weitere Nebenkosten wie Treppenhausreinigung, Pflege der Grünflächen, Hausmeister, Winterdienst, Fahrstuhlwartung etc. Der Energieverbrauchskennwert ist laut Energieausweis 92 kWh.

Die Wohnung ist gepflegt, zur Zeit leerstehend und in unrenoviertem Zustand. Sie kann sofort übernommen werden.