Einfamilienhaus zum kaufen in Herbolzheim

Dieses großzügige Fachwerkhaus mit separater Einliegerwohnung ist ein seltenes Schmuckstück. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Herbolzheim, im beliebten Ortsteil Wagenstadt. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1773 errichtet und im Jahr 1985 umfangreich durch einen Anbau erweitert, saniert, renoviert und modernisiert. Ein Ausbau des Dachspitzes zu einem Dachstudio ist im Jahr 2006 erfolgt. Weitere Renovierungsarbeiten wurden in den darauffolgenden Jahren regelmäßig vorgenommen. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet für Eigennutzer.

Die Immobilie verfügt über zwei räumlich vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten – ein Haus mit ca. 161,94 m² Fläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 35,84 m² Fläche. Das Haus bietet auf drei Ebenen vier Zimmer, ein Dachstudio, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Zudem gibt es im Außenbereich einen Balkon und einen Garten. Bei der Einliegerwohnung steht auf einer Ebene ein Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Immobilie ist ausgezeichnet geschnitten, hell und bietet einen tollen Wohnkomfort.

Das Haus bietet im Erdgeschoß ein schönes Wohnzimmer mit gemütlichem, voll funktionsfähigem Kachelofen aus dem Schwarzwald des ca. 18. Jahrhunderts und sonnigem Balkon (Ausrichtung Westen). Das Wohnzimmer ist ansprechend gefliest und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen sowie Platz für einen großzügigen Essbereich. Die Küche verfügt über zwei Fenster.

Des weiteren gibt es im Erdgeschoß des Hauses ein modernes Gäste-WC mit Fenster und eine Diele mit einer elektrischen Fußbodenheizung.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich drei helle Schlafzimmer, die mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Kork) ausgestattet sind.

Das moderne und hochwertig ausgestattete Bad bietet eine Badewanne, ein Fenster und eine elektrische Fußbodenheizung.

Im Dachspitz steht ein helles und geräumiges Dachstudio zur Verfügung.

Die separate Einliegerwohnung bietet ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Fenster.

Im sonnigen Außenbereich bietet die Immobilie einen rundum sichtgeschützten Garten. Dort steht eine Terrasse mit Anschlüssen für eine Outdoorküche zur Verfügung sowie eine Glasdachpergola.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in der hausinternen Garage, eine Werkstatt und einen großen, ideal klimatisierten Kellerraum mit Natursteinwänden und Schwerlastregal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.