Einfamilienhaus zum kaufen in Alt Duvenstedt

Die ebenerdige Haushälfte wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 566 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 94 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Abstellbereiche.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den weitläufigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über knapp 35 m² und ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Lediglich im Essbereich ist der Boden derzeit mit Laminat bedeckt, der sich jedoch mit wenig Aufwand entfernen lässt. Die angrenzende Küche ist ohne Einbauküche, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und große Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Die beiden Schlafzimmer, mit ca. 10 m² und 15 m², sind mit hellem Laminatboden versehen. Ausreichend Stauraum finden Sie im Vorratsraum sowie im Hauswirtschaftsraum.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1993, die in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum untergebracht ist. Aufgrund eines Niedrigtemperaturkessels ist die Heizungsanlage von der Austauschpflicht nach 30 Jahren befreit. Der Erdtank für die Anlage fasst 6.000 Liter. Die Fenster wurden schrittweise zwischen 2010 und 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. Dennoch erfordert die Immobilie weitere Sanierungsmaßnahmen, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Dank des gut durchdachten Grundrisses bietet das Objekt viel Potenzial.

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, und hohe Zäune sorgen für Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Neben der Garage befindet sich eine Werkstatt, in der auch Gartengeräte sicher untergebracht werden können.

Insgesamt ist die Immobilie optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten.