Etagenwohnung in Nottuln

Gemütliche Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Nottuln-Appelhülsen!

Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude mit insgesamt 24 Wohneinheiten beherbergt diese Eigentumswohnung (Nr. 15), welche sich über eine Gesamtwohnfläche von knapp 59 Quadratmetern erstreckt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche großzügig angelegte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf unverbaute Grünflächen bietet – ein Ort der Entspannung und Erholung für die Bewohner.

Die Fenster wurden 2012 erneuert, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem ist das Mehrfamilienhaus mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung an eine langjährige Mieterin (Rentnerin) vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine nahtlose Fortführung der Einnahmen für die neuen Eigentümer.

Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 4.800,00€ p.a. - die nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter betragen monatlich circa 90,00€.

Diese Eigentumswohnung repräsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohnlage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiger Wohnsitz – sie bietet vielfältige Möglichkeiten für den Immobilienmarkt.