Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenborn

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete, einseitig angebaute Gebäude befindet sich im Ortskern der Gemeinde Wallenborn. Es steht derzeit leer und kann somit kurzfristig erworben und dem neuen Eigentümer übergeben werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85,00 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine zusätzliche Fläche von ca. 55 Quadratmetern, die früher als gewerbliche Bürofläche vermietet war, aber nur über einen separaten Eingang zugängig ist. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen und nicht ausgebaut.

Raumaufteilung:
Keller: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Ölbevorratung;
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste WC, Einzelgarage, Treppenhaus; Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die bereits genannte Gewerbefläche, die aus einem großen Büro, einem separaten WC und einem Abstellraum besteht.
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche;

Ausstattung:
- Massive Bauweise (Bimsmauerwerk)
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Rollläden in den Wohnräumen)
- Ölzentralheizung "Buderus" aus dem Jahr 2013
- Warmwasserbereitung über Zentralheizung (Gewerbe: Durchlauferhitzer)
- Sanitäre und elektrische Installation dem Baujahr entsprechend