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Etagenwohnung in Bad Honnef

Schicke Wohnung mit Süd-West-Balkon

53604 Bad Honnef
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
29 Aufrufe

Objekt-ID: 34196548

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.887,64 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung im ersten Obergeschoss wird über die Diele betreten, von dort aus haben Sie Zugang zum großen Duschbad, dem Schlafzimmer, dem Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, sowie einem weiteren Raum (Kind, Gast, Büro,...).
Vom Wohn-/ Essbereich aus tritt man hinaus auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zu einem entspannten Feierabend einlädt.

Mit nur drei Parteien strahlt das Gebäude mehr den Charakter eines Einfamilienhauses denn den einer Wohnanlage aus. Ein Vorteil, auch bei allen Themen, die die Eigentümergemeinschaft später gemeinsam entscheiden muss.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und top energieeffizient im KfW-55 Standard errichtet. Das Gebäude ist barrierefrei* konzipiert und verfügt über einen Aufzug. Die hochwertigen Fenster der Fa. Schüco sind dreifach verglast und mit Sicherheitsbeschlägen versehen. Die dezentrale Lüftungsanlage mit zentraler Steuereinheit sorgt für frische Luft, auch ohne das Sie die Fenster öffnen. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme der hocheffiziente Wärmepumpe in den Räumen. Die Türsprechanlage verfügt über ein Videomodul, so dass Sie immer wissen, wer vor der Tür steht. Des Weiteren sind die Wohnungseingangstüren mit Türspionen ausgestattet.
Neben den Wasch- und Trocknerplätzen im Hauswirtschaftsraum sind auch in den Wohnungen Waschmaschinenanschlüsse vorhanden.

* Die Maisonettewohnung ist im DG nicht barrierefrei!
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Lage

53604 Bad Honnef
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Bad Honnef

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.000,79 €/m² in Bad Honnef.

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