Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

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Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit eine Wohnung mit Balkon direkt zum Neckar zu erwerben. Die Anzahl dieser Wohnungen ist in der Innenstadt äußerst begrenzt und daher besonders begehrt.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 umfasst 20 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde 2013 mit hohem Aufwand saniert und fast vollständig erneuert.

Fenster:
• Einbau neuer Kunststofffenster und Balkontür
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern


Räumlichkeiten:
• Hochwertige, platzsparende Glastüren in Bad und Schlafzimmer
• Vollständige Erneuerung des Bodenbelags durch pflegeleichten Vinyl Designboden
• Alle Wand- und Deckenflächen wurden vollflächig gespachtelt und mit einem feinen Streichputz in Bürstenoptik beschichtet
• Eingelassene Deckenspots im Eingangsbereich mit Bewegungssteuerung
• Moderne Ambiente Beleuchtung durch Down-Strahler im Wohnzimmer


Badezimmer:
• Vollständige Sanierung aller Oberflächen
• Fließen in moderner, neutraler Optik
• Offene Dusche mit Glasabtrennung


Elektroinstallation:
• Erweiterung der Steckdosen Anzahl in allen Räumen.
• Installation von zusätzlichen TV-Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer


Balkon:
• Zusätzlicher Rollladen im Außenbereich
• Neuer Bodenbelag
• Installation von Steckdosen und Außenbeleuchtung

Energetische Maßnahmen:
• Warmwasseraufbereitung durch effiziente Elektroboiler

Weiterhin gehören zur Wohnung:
• Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube.
• Kellerabteil
• Bühnenabteil