Reiheneckhaus zum kaufen in Schwabach-Unterbaimbach

Wohnkomfort pur: Reiheneckhaus mit Studio und nachhaltiger Wärmeversorgung!

Das zeitgemäß gestaltete Reiheneckhaus, errichtet im Jahr 1987, präsentiert sich in einem vorbildlichen Zustand, der durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2023 noch weiter optimiert wurde. Auf einem Grundstück von etwa 136 m² entfaltet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² reichlich Platz für anspruchsvolle Familien.

Die Innenausstattung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (zwei im Obergeschoss + eins im Studiobereich) und zwei Badezimmer, die den Komfort und die Funktionalität dieses Anwesens unterstreichen. Eine reizvolle Kombination aus Balkon und Terrasse bietet eine einladende Atmosphäre, um die Ruhe und Frische der Natur im Freien zu genießen.

Das Dachgeschoss wurde geschickt zu einem großzügigen Studio umgestaltet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ausreichend Platz könnte es als separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Büro und einem vollständigen Badezimmer mit Dusche ideal für einen Teenager gestaltet werden.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die einen ansprechenden Wohnkomfort bietet. Eine Aluminium-Haustür garantiert Sicherheit, während dreifach verglaste Fenster mit Rolläden und elektrisch betriebenen Rollos für eine ideale Balance aus Lichteinfall und Privatsphäre sorgen.

Die Heizungsanlage präsentiert sich als topmodern, äußerst effizient und vollständig automatisiert konzipiert. Sie besteht aus einer hochmodernen Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach, einem effizienten Pufferspeicher sowie einem großzügigen Pellet-Sacksilo, die gemeinsam eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleisten. Sämtliche Fenster sind mit einer 3-fachen Verglasung ausgestattet, was eine energetisch optimale Versorgung sicherstellt.

Das Gartenhäuschen im Außenbereich vervollständigt das Anwesen und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Durch den Garten erreicht man unmittelbar die Garage, was einen bequemen Zugang schafft und es erleichtert, Einkäufe mühelos ins Haus zu transportieren. Die Holzfassade wurde neu gestrichen, um die äußere Ästhetik zu pflegen. Zusätzlich wurden sämtliche Türen und Türrahmen erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild geschaffen wurde. Darüber hinaus wurden alle Wände frisch gestrichen, um eine gepflegte und moderne Atmosphäre im gesamten Haus zu gewährleisten.

Die zentrale Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Heizungsanlage schätzen.

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