Reihenmittelhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im Herzen von Weilheim! Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982, das gekonnt Moderne mit gepflegtem Flair vereint. Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt vom kleinen Vorgarten in das Haus führt. Die solide Bauweise verleiht dem Haus eine angenehme und hochwertige Atmosphäre. Dieses Raumwunder bietet Ihnen einen Rückzugsort, der gleichzeitig modernen Komfort und traditionellen Charme vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, die mit ihrer repräsentativen Größe beeindruckt. Hier haben Sie die Möglichkeit, durch einen gemütlichen Ofen eine behagliche Atmosphäre zu schaffen und gleichzeitig das Heizsystem des Hauses zu unterstützen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines modernes Gäste-WC. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die separate und moderne Küche mit einer Fläche von ca. 11m². Angrenzend an die Diele und durch eine weitläufige Holztreppe getrennt, befinden sich das helle Wohnzimmer und der separate Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die im Jahr 2020 mit einem hochwertigen Aluminium-Wintergarten mit Glaselementen ausgestattet wurde. Genießen Sie den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Bitte beachten Sie, dass der Wintergarten nicht beheizt ist. Er verfügt über praktische Schiebeelemente und erweitert den Wohnraum optimal. Eine hochwertige Holztreppe führt Sie in den ersten Stock des Hauses, von dem Sie durch den großzügigen Vorraum Zugang zu allen Räumen erhalten. Hier finden Sie das modernisierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, das im Jahr 2007 vollständig saniert wurde. Zudem verfügt dieser Stock über vier Schlafzimmer, die flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zu einer charmanten Süd-Loggia, die vollständig überdacht ist und ausreichend Platz bietet, um sich mit mehreren Personen zu entspannen. Eine Bodentreppe (zum Ausziehen) führt Sie in den noch nicht ausgebauten Speicher, der jedoch mit einer Bodenisolierung versehen ist. Dies bietet Potenzial für eine spätere Erweiterung des Wohnraums, beispielsweise für ein weiteres Zimmer oder Galerie.

Im geräumigen Keller des Hauses finden Sie einen Technik- und Waschraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum sowie eine praktische Werkstatt. Ein besonderes Highlight bildet der ca. 20m² große, beheizte Hobbyraum Fenstern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit Stromanschluss sowie ein Garten mit einer praktischen Gartenhütte und bereits vorhandenem Sichtschutz zu den Nachbarn. Des Weiteren erwirbt der Käufer Anteile an dem gemeinsamen Grundstück mit einem kleinen Spielplatz, das für alle Eigentümer der benachbarten Reihenhäuser vorgesehen ist.

Kurz und knapp: Der Grundriss des Hauses ist nahezu perfekt und bietet ein gemütliches und großzügiges Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie. Trotz seines Baujahres verfügt das Haus über einen modernen Schnitt. Die Räume überzeugen durch ihre Größe, Anordnung und Helligkeit. Die clevere Einfachheit des Grundrisses garantiert zugleich höchste Praktikabilität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.