Einfamilienhaus zum kaufen in Bechtheim

-schöne, kleine Hofreite ( Eckgrundstück) mit viel Platz bestehend aus:
- Winzerhäuschen
- Anbau
- separates, kleines Häuschen
- Garage mit grossen Weinkellern
- grosse, überdachte Terrasse
- grosse Hofeinfahrt
- separate Garageneinfahrt

Das 1. OG ( ca. 75 qm) des Winzerhäuschens ( Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad) wurde vom Eigentümer bereits als separate Wohnung komplett saniert ( neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neue Heizung)

Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche ( ca. 30 qm) und ist noch ausbaubar.

Das EG ( ca. 55 qm) wurde bereits zum Großteil entkernt und zur Sanierung vorbereitet. Dies könnte auch separat vermietet werden.

Der Seitenbau ( Rohbau auf zwei Etagen gesamt ca. 200 qm) kann ggf. noch zum Wohnraum ausgebaut werden. Hier muss eine Anfrage beim Bauamt gestellt werden. Ebenso das kleine, separate Häuschen.

Der Seitenbau verfügt über eine Photovoltaikanlage, welche monatliche Einnahmen i. H. v. ca. 350 € generiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Die grosse Garage ( ca. 28 qm) mit den alten Kellern ( ca. 40 qm) verfügt über ein renoviertes WC. Auch unter dem Seitenbau ist noch Lagerfläche ( ca. 50 qm)

Das separate, kleine Häuschen ( ehemals Probierstube EG ca. 20 qm) verfügt über einen Speicher im Obergeschoss ( ca. 20 qm) , welcher aktuell nur von aussen erreichbar ist.