Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Luhe)

Es handelt sich bei diesem Objekt um unser Elternhaus aus dem Jahr 1970, das auf einem parkartig angelegten, 1.490 qm großen Grundstück liegt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein romantisches Brackgewässer.

Das von einem Architekten nach den Vorstellungen unserer Eltern errichtete Wohnhaus bietet rund 200 qm Wohnfläche.

Von der großzügigen Wohndiele gelangen Sie in die ebenfalls üppige Küche, die direkt ans Wohnzimmer angrenzt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Panoramascheibe, die den Raum auch von innen unmittelbar mit dem Garten verbindet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer.

Über eine geschwungene Echtholztreppe geht es in den ersten Stock. Hier finden sich das große Elternschlafzimmer, gleich daneben das Vollbad, ein großer Flur mit Dachfenstern, ein weiteres Duschbad sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell zu einem großen Raum zusammengelegt wurden.

Das Haus verfügt über einen separaten Heizungsraum, der zudem reichlich Stauraum bietet.

Eine einfache Garage rundet das Haus nach vorne hin ab.

Die Immobilie besticht durch ihren auch heute noch modernen Schnitt und die einladende Atmosphäre, dennoch werden Sie Investitionsbedarf zur Modernisierung (im Wesentlichen Dach, Fenster, Heizung) kalkulieren müssen. Dies haben wir bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der wirklich außergewöhnlich schönen und romantischen Uferlage bilden die lohnenswerte Basis für Ihre Investitionen.

Jahresheizwärmebedarf: 224 kWh/qm

Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern stehen wir für Fragen, ergänzende Unterlagen (die technischen Daten wie auch Energieausweis etc. stellen wir derzeit zusammen) und individuelle Besichtigungen zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen!