Mehrfamilienhaus zum kaufen in Windhagen
4-Parteienhaus, Top Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe von Wirtgen
53578
Windhagen
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- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 261 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 34201398
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 261.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.051,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 580.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.222,22 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 137,89 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Anlageobjekt nahe John Deere/ Wirtgen.
Das Gebäude wurde 1972 konventionell erstellt (Porenbeton) und ist voll unterkellert. Im Gebäude finden sich vier Wohnungen die gleich aufgeteilt und spiegelverkehrt angeordnet sind.
Drei Wohnungen sind vermietet. Die vierte Wohnung wird aktuell für eine mögliche Eigennutzug des zukünftigen Eigentümers freigehalten.
Die Mieterträge, nach jüngster Mietanpassung, liegen bei 27.840,-€ p.a.
Das 1.051m² große Grundstück bietet darüber hinaus auch Erweiterungspotential. Vorbehaltlich der Prüfung durch die Genehmigungsbehörden können hier ca. 150m² Wohnfläche generiert werden.
Die Aufstockung und der Ausbau des Dachgeschosses bietet weiteres Potential zur Wohnflächenerweiterung.
Das Gebäude wurde 1972 konventionell erstellt (Porenbeton) und ist voll unterkellert. Im Gebäude finden sich vier Wohnungen die gleich aufgeteilt und spiegelverkehrt angeordnet sind.
Drei Wohnungen sind vermietet. Die vierte Wohnung wird aktuell für eine mögliche Eigennutzug des zukünftigen Eigentümers freigehalten.
Die Mieterträge, nach jüngster Mietanpassung, liegen bei 27.840,-€ p.a.
Das 1.051m² große Grundstück bietet darüber hinaus auch Erweiterungspotential. Vorbehaltlich der Prüfung durch die Genehmigungsbehörden können hier ca. 150m² Wohnfläche generiert werden.
Die Aufstockung und der Ausbau des Dachgeschosses bietet weiteres Potential zur Wohnflächenerweiterung.
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Lage
53578 Windhagen
Windhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,95 €/m² in Windhagen.
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