Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach/Saar

Kapitalanleger aufgepasst!!! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sulzbach/Saar zu verkaufen

Dieses Haus, von uns im Makler-Exclusivauftrag angeboten, bietet Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit im Herzen von Sulzbach. Die Immobilie steht zum Verkauf und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Investition suchen. Das Gebäude wurde 1903 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert, modernisiert und umgebaut. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 250 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer.
Die Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den Alltag.

Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde das Haus im Jahr 2007 zuletzt modernisiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Aufteilung:
Keller: alte Backstube mit stillgelegtem Backofen, WC-Anlage für Ladenlokal, mehrere Kellerräume, 2 davon extern vermietet (260.-Euro/Monat)
Erdgeschoss: Ladenlokal mit 200m² Nutzfläche (500.- Euro Monat)
1 Zimmer extern vermietet (100.- Euro/Monat)
1. Obergeschoss 94m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse plus ein Zimmer im 2. OG) ( 530.- Euro/Monat)
2. Obergeschoss (65m²): 3 Zimmer, Küche Bad (550.- Euro/Monat)
Dachgeschoss (65m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (380.- Euro/Monat)

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sulzbach eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Mit einer Wohnfläche von 250 m², 10 Zimmern und einer praktischen Aufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Ausstattung, die angenehme Heizungsart und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.