Erdgeschosswohnung in Röhrmoos

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, familienfreundlichen Gartenwohnung in ruhiger & vor allem sonniger Lage und Ihnen liegt auch eine gute Anbindung nach München am Herz?

Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!

Die großzügige ca. 106 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2-Familienhauses in familienfreundlicher und ruhiger Wohngegend. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1970 und verfügt über eine im Jahr 1991 erneuerte Heizungsanlage, welche die Wohnung mittels Zentralheizung (Öl) beheizt. Rollläden in allen Wohnräumen. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher Ihnen genügend Platz zum Stellen von Garderoben bietet. Von hier aus sind alle Zimmer der Wohnung erschlossen. Der ca. 24 m² große, geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für eine große Sofa-Lounge und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Die Wohnung verfügt über eine offene Grundrissgestaltung, die den Essbereich nahtlos mit dem Wohnzimmer verbindet und eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die gepflegte Einbauküche mit separater Speisekammer verfügt über hochwertige Markenelektrogeräte und bieten Ihnen zusätzlichen Platz für einen kleinen Esstisch. Die Einbauküche kann zusätzlich von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten Ihnen ausreichend Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Von einem großen Schlaf- und einem Kinderzimmer bis hin zur Einrichtung eines Home-Office-Bereich, sind viele Ideen realisierbar. Das hochwertige Tageslicht Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine große Badewanne, Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken.

Der große Garten ist besonders hervorzuheben und ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Über die große, sonnige Süd-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, gelangen Sie über einen kurzen Weg in den traumhaften Garten, welcher Ihrem Grünen Daumen kaum Grenzen setzt. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Toben und Entdecken.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen praktischerweise ein separates, großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, welcher Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

Abschließend zum Angebot, steht Ihnen für Ihr Fahrzeug 1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum.

Da die Aufteilung nach WEG gerade frisch erfolgt, ist auch der Erwerb eines eigenen Gartenanteils denkbar. Die hier angebotene Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann noch vor dem Erwerb aufgelöst werden. Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch.