Etagenwohnung in Saarbrücken

Diese aus dem Baujahr 2000 stammende und im Jahr 2024 teilweise renovierte Etagenwohnung liegt in einer traumhaft schönen und ruhigen Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern à 6 Wohneinheiten, einer gepflegten Außenanlage und einer unkomplizierten Blockheizanlage, welche die gesamte Wohnanlage versorgt. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (7 + 8), 1 Kellerraum von etwa 10 m² und ein Gemeinschaftsraum als Wasch- und Trockenraum.

Die hier angebotene Wohnung hat den großen Vorteil als „Sandwichwohnung“ von anderen bewohnten Einheiten umschlossen zu sein und damit die jeweils wärmste Wohnung in dem jeweiligen Haus zu sein.

Die für 2024 geplante Renovierungsmaßnahme am Dach wird über die Erhaltungsrücklage finanziert, deren Stand momentan bei rund 40.000,-- € für das Haus 4 liegt.

Der Balkon und das Wohnzimmer der gemütlichen Wohnung liegen nach Süden, während das Schlafzimmer genau nach Norden liegt und damit eine angenehme Schlaftemperatur unterstützt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung m 1. OG und betreten einen Flur, auf dessen linker Seite der Abstellraum der Wohnung liegt.

Wenn Sie weiter gehen, erreichen Sie zuerst auf der rechten Seite das Bad mit Dusche und Badewanne sowie Außenfenster und dann das große Schlafzimmer, das mit seiner Wand im Anschluss an die Tür selbst großen Schlafzimmerschränken Platz bietet.

Zurück im Flur betreten Sie das Wohnzimmer, dessen Wohnbereich auf den Balkon führt und einen gemütlichen Eßbereich integriert. Dort finden Sie auch den Eingang zur Küche, die Sie kreativ eingerichtet lieben werden. Selbstverständlich mit Außenfenster.

Vom Hausgeld sind 54,- € als Rücklage verplant – den Rest können Sie fast vollständig umlegen. Dien 2 Stellplätze sind momentan für je 15,-€ je Monat vermietet.

Der neue Energieausweis dokumentiert Energiewerte von 73 kwh / a / m² mit einem Energiekoeffizienten von B.