Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Schauen Sie sich die beiden Mehrfamilienhäuser an. Jedes für sich genommen wäre schon ein lohnendes Investment. Im Zusammenspiel – verbunden durch einen Hof mit Garagen – bilden sie ein perfektes Ensemble.

Das rechte Gebäude präsentiert sich hinter der historischen Fassade mit grundlegend modernisierter Substanz und besonderem Flair. In jeder der drei Wohnungen im Vorderhaus genießen die Mieter den Komfort eines schönen Südbalkons. Die zwei gemütlichen Appartements im rückwärtigen Anbau sind speziell für Singles attraktiv.

Das Vierfamilienhaus zur Linken wurde im Jahre 2004 errichtet. Es bietet auf vier Etagen moderne Wohnungen mit Gasetagenheizung. Auch hier genießen die Mieter den Sommer auf schönen Balkonen bzw. auf ihrer Terrasse.

Mit Größen von ca. 31qm bis ca. 78qm sprechen die neun Wohnungen ein breites Spektrum an Mietern an. Die gesamte Wohnfläche summiert sich auf ca. 545qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 828qm. Auf dem Hof stehen neun Garagen zur Verfügung, von denen eine als Stellplatz für Fahrräder genutzt wird.

Für Kapitalanleger, die sich Sie in größerem Stil, aber mit Augenmaß engagieren möchten, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit solider Renditeaussicht Die kontinuierliche Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Erkelenz spricht für eine langfristig erfolgreiche Vermietung der Wohneinheiten.

Objektart
- Zwei Mehrfamilienhäuser

Wohnfläche
insgesamt 545,84 qm aufgeteilt in

- Haus-Nr. 87 mit 5 Wohneinheiten: ca. 273,33 qm
- Haus-Nr. 89 mit 4 Wohneinheiten: ca. 272,51 qm

Umbauter Raum
insgesamt ca. 3.576,622 aufgeteilt in

- Haus Nr. 87: ca. 1.969,472 cbm
- Haus Nr. 89: ca. 1.607,15 cbm

Grundstück
- 828,00 qm

Nutzflächen
- 11Garagen - hiervon wird 1 Garage als Abstellplätze für Fahrräder genutzt
- 7 Balkone