Villa zum kaufen in Selfkant

Inmitten der Landschaft von Selfkant/Schalbruch erhebt sich ein herausragendes Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Luxus und Komfort gerecht wird. Mit seiner idyllischen Lage direkt am Feldrand bietet es nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Das Anwesen genießt eine Lage, nur einen Steinwurf vom Wald entfernt und mit der holländischen Grenze in greifbarer Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, während das nahegelegene Nahversorgungszentrum Tüddern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur macht das Objekt zu einem begehrten Juwel in der Region.

Das Haus erstreckt sich über mehr als 350 qm Wohnfläche und ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Einliegerwohnung, die entweder für weitere Generationen genutzt oder als rentable Ferienunterkunft vermietet werden kann, wie es zurzeit der Fall ist. Eine weitere Möglichkeit wäre hier das ungestörte Arbeiten von Zuhause.

Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie einem Büro, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer punktet.

Das professionell ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt äußerst effizient mittels einer Wärmepumpe, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück von über 6000 Quadratmetern, das reichlich Platz für verschiedenste Aktivitäten bietet – sei es für Haustiere, Kinder oder einfach nur, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Sommerabende im Freien zu verbringen. Sowohl in der Garage als auch auf der Einfahrt ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Dieses luxuriöse Wohnobjekt in Selfkant/Schalbruch vereint gekonnt erstklassigen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familienheim, als rentable Ferienunterkunft oder als generationsübergreifendes Wohnkonzept – hier erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und modernem Lebensstil bietet.

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