Einfamilienhaus zum kaufen in Feldafing

Schon der erste Eindruck vermittelt den besonderen Charme dieses Anwesens: Die besondere Lage in gepflegter Nachbarschaft zwischen Wald und Starnberger See, die ortstypische Anmutung der Holzverschalungen und der üppige Bestand an alten Bäumen und Sträuchern. Vor allem aber ist es die Harmonie aus Schlichtheit, detailverliebter Modernisierung und der Einbettung in einen märchenhaften Garten, die den Betrachter im Sturm erobern.

Das Satteldachhaus wurde in den 80er Jahren in ökologisch nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete, 2005 aufgestockt und vor sieben Jahren mit Herzblut kernsaniert.

Den Besucher erwartet im Erdgeschoss ein weitläufiges, offenes Ambiente - ein Eingangsbereich mit einladender, geräumiger Diele, einer Garderobe mit viel Stauraum und einem Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich gleich im Anschluss mit großen Fenster- und Türelementen ergänzt das großzügige Konzept mit einer halb offenen Küche, die strategisch sinnvoll zum angrenzenden Carport liegt. Ein gusseiserner Kamin sorgt für Behaglichkeit und lässt die Familie auch an kalten Tagen gemütlich zusammensitzen. Im Sommer aber wird der wunderbare Garten mit uraltem Baumbestand, zahlreichen Nischen und Sitzbereichen zum zweiten Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Outdoor-Grillecke und Außendusche.

Im angesichts einer Raumhöhe von bis zu 4,70m außerordentlich hellen und luftigen Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher, verglaster Regendusche sowie ein Flur und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbaumöbeln untergebracht. Im ebenfalls wohnlich gestalteten Untergeschoss kommen ein Gästezimmer, ein Hobbyraum mit Sauna, Workout- und Wellnessbereich, ein Hauswirtschafts-, ein Technik- und ein großer Abstellraum hinzu.

Zusätzlich zum praktischen Nebeneingang ins Haus verfügt der XXL-Doppel-Carport über eine schmucke Sprossentür mit direktem Zugang zum Garten und zur beleuchteten Outdoor-Lounge mit Grill- und Sitzecke, über zwei absperrbare Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte und einen Anschluss für E-Autos.

Der Baukörper wurde derart platziert, dass sowohl im Süden als auch im Westen ein herrlich eingewachsener, den ganzen Tag über sonniger Garten mit sichtgeschützter Terrasse und lauschigen Sitzbereichen zum Verweilen einlädt.

Insgesamt wird deutlich, mit wieviel Sachverstand und Aufwand das Objekt über die Jahre hinweg mit einem klugen Raumkonzept umgebaut, aufgewertet und gepflegt wurde. Nicht zuletzt das durch die Holzständerbauweise begünstigte, gesunde und angenehme Raumklima sorgt für ein Rundum-Wohlfühl-Paket.