Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forbach

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss (hier könnte ein Nutzungsänderungsantrag durch den zukünftigen Käufer gestellt werden).

Das Ursprungsbaujahr liegt laut Eigentümerin zwischen 1963/1964, das gesamte Haus wurde jedoch zwischen 1983 und 1984 von Grund auf neu massiv ausgebaut und erweitert.

Die eingebaute Öl-Zentralheizung von Buderus ist aus 2007 und kann weiterbetrieben werden. Sie verfügt über einen 6.000 Liter Tank.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit zwei/bis drei Räumen und WC - aktuell frei - ca. 89,17 m² Nutzfläche

Obergeschoss: 3-Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse - aktuell frei - ca. 86,82 m²
(Wohnfläche ohne Terrasse gerechnet)

Dachgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2011 für 350,00 € Kaltmiete + 20,00€ Stellplatz zzgl. 150,00 € Nebenkosten - frei ab 01.05.2024.
Renoviert vor ca. 8 Jahren (siehe Bilder) - ca. 62,8 m² (Wohnfläche ohne Balkon gerechnet)

Gesamtwohnfläche abzüglich 3% Putz = ca. 145,13 m².
Gesamtnutzfläche: ca. 89,17 m²

Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir werden Sie zeitnah bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Die passende Finanzierung noch nicht gefunden? Sprechen Sie auch gerne unsere Makler auf einen Beratungstermin bzgl. Finanzierung Ihres Wunschobjekts an, diese leiten Sie gerne an unsere Finanzierungsspezialisten im Haus weiter - Gerne auch vor der Besichtigung.