Etagenwohnung in Blumberg
Pfiffige 2,5 Zi.-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage !
78176
Blumberg
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- Kaufpreis
- 122.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 51 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 34205685
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 51.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 122.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.392,16 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine flotte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit ca. 51 m² aus dem Baujahr 1960, in zentraler Lage von Blumberg. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde zwischen 2018 und 2020 inkl. Badezimmer renoviert. Die Gas-Etagenheizung ist 2020 neu installiert worden.
Die neue Einbauküche, der Keller und der Autoabstellplatz sind ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Die City nahe Wohnung ist ideal zur Vermietung/Pendlerwohnung oder selbstverständlich zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 6 Wohnungen, insgesamt verfügt die Gesamtanlage über 51 Wohnungen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 233,-€ monatlich, inklusive 65,85 € Rücklagenbildung und
zzgl. 151,53 € Gas = 384,53 € mtl.
Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 254.033,33 € - Stand 31.12.2022
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.3014,48 € - Stand 31.12.2022
Die neue Einbauküche, der Keller und der Autoabstellplatz sind ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Die City nahe Wohnung ist ideal zur Vermietung/Pendlerwohnung oder selbstverständlich zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 6 Wohnungen, insgesamt verfügt die Gesamtanlage über 51 Wohnungen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 233,-€ monatlich, inklusive 65,85 € Rücklagenbildung und
zzgl. 151,53 € Gas = 384,53 € mtl.
Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 254.033,33 € - Stand 31.12.2022
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.3014,48 € - Stand 31.12.2022
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Lage
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Blumberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.562,29 €/m² in Blumberg.
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