Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Dieses Immobilienangebot befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolfenbüttel unweit der Innenstadt.
Auf insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche erstreckt sich ihr neues Zuhause. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder Rentnern, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Duschrinne als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. ein großzügiger Abstellraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet sich daher u. a. ideal als begehbarer Kleiderschrank an.

Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Physiopraxis. Diese verfügt über einen eigenen Eingang.

Die gesamte Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und dem Wohnkomfort. Die Fliesenarbeiten in Bad, Küche und Abstellraum werden ausgeführt. Hier steht Ihnen ein Fliesenpreis von 30 €/m² brutto zur Verfügung. Die Wände werden in Q3 Qualität gespachtelt und weiß gestrichen.

Den Fußbodenbelag in den Wohnräumen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen in Eigenregie ausführen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solarmodulen. Der KfW-Standard 55 ist erfüllt.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.